Kot пишет:
Последние 4 года достаточно плотно занимаюсь ремонтом своего имущества и личным строительством - каким-то суперпрофессионалом, конечно, не являюсь, но в чём смогу постараюсь помочь.
Отлично!
Kot пишет:
1. Участок.
Советовал бы не торопиться и на нём не экономить, выбрать то, что понравится и будет отвечать всем требованиям - из экономии половинчатые решения лучше не покупать - строения можно перестроить, местоположение и характер участка уже не поменяешь. Также надо учитывать, что стоимость и ликвидность построек впоследствии очень сильно зависят от местоположения и качества участка. С другой стороны естественно, что всегда всё равно есть какой-то бюджет и исходишь из него, но в случае с участком лучше поднапрячься и переплатить за качество.
Насчёт уединённости - на мой взгляд вряд ли размер поможет с уединенностью, если только речь не идёт о размере в несколько гектаров. Вообщем, если речь идёт о более-менее стандартном размере (5-20 соток), то на мой взгляд уединенность лучше попытаться достигнуть местоположением (на краю, примыкающий к лесу и т.д.) и качественным ограждением.
Под уединенность понимается не то, что от моего дома до забора 3 метра, а там до дома соседа - еще 3 метра. Нужно чтобы участок был просторный, где от дома до забора далеко; кроме того домики будут разбросаны друг от друга, а не стоять рядом. Каждый домик - отдельно. На это нужен простор.
С землей не тороплюсь. Нужен, во-первых, хороший район - недалеко от города, чтобы быстро можно было оказаться в городе (тренировки, закупка продуктов, медицина и т.д.), но и не так близко, чтобы было дорого. Во-вторых, нужно определиться с типом земель - СНТ или ИЖС. В-третьих, важно сословие населения - то бишь чтобы жить среди нормальных людей, а не алкашни.
Kot пишет:
2. Строения.
По-большому счёту пока рано об этом говорить, но в целом хотелось бы обратить внимание на следующие общие моменты:
1) Не фиксироваться сразу на 1 строительном материале - газобетоне, а рассмотреть и другие - например, дерево, кирпич и т.д. Газобетон неплох, конечно, но лучше не делать выбор так сразу;
Остановились на газобетоне, потому что дома хочу строить энергоэффективные.
Kot пишет:
2) Прежде, чем приступать к строительству сделать проект. Это не обязательно должен быть платный проект из бюро - его можно и самому нарисовать, но его обязательно нужно сделать: продумать и проложить все размеры, коммуникации (отопление, электричество/освещение/выключатели/розетки, окна, двери, канализация, вентиляция - особенно, если на газобетоне остановишься. В процессе составления проекта обязательно многое поменяешь.
Это понятно. Рисую уже целый месяц, и все еще не окончательно, то и дело нахожу, что переделать. И это пока только планировка, до коммуникаций еще не добралась, их будем продумывать со специалистами.
Kot пишет:
3) Фундамент - в зависимости от типа почвы - если всё ровное и сухое, то хватит ленты, если есть малейшие сомнения, то лучше профессионалов пригласить, возможно придётся что-то усилить. Строения простые и лёгкие, конечно, но будет не айс, если через пару лет их водить начнёт. И с соседями, если они будут, тоже желательно перед принятием решений пообщаться.
Фундамент - плита. Без плиты не получится энергоэффективный дом.
Kot пишет:
Это всё вообщем, дальше уже, если будет что-то конкретное постараюсь помочь в меру своих скромных, набитых на своих же строительных шишках, знаний.
Кот, а приедешь помочь строить? Щас, конечно, пока далеко до этого, так что у тебя есть время подумать))